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太太她有点疯 第79节（第3页）

林遇梵坐在二楼起居室里，看着窗外的情景，不禁莞尔。

坐她对面的林遇武边泡茶边跟她聊最近的工作进展。

“港兴纸厂的余老板虽然缺钱，但他以为我非买不可，一分钱都不愿意减。图老六那边调查过，他年前有一笔3万的借款要还，我估计他坚持不到年底。”

林遇梵：“那就先晾一晾再说。”

这个纸厂她是买不买都行，只要有钱，以后她想要囤纸，那有的是办法。

林遇武狡猾：“单单晾一晾还不行，我找康年帮忙，让康年给余老板打电话，让他把价格压到三万，打击打击这个余老板。”

林遇梵忍不住打趣：“五哥，你要是去经商，肯定是个奸商。”

“无商不奸！商场如战场，战场上讲究什么，讲究兵不厌诈。明白吧？”林遇武完全把这儿当做自己家了，他泡好茶，给林遇梵先倒了一杯，“我跟潮汕人学的工夫茶。”

林遇梵端起茶杯喝了口，清香回甘，“那么快就认识潮汕朋友了？”

林遇武笑道：“我有不少朋友陆陆续续也都来了港城，朋友的朋友互相介绍，这有什么难的。”

聊完纸厂的事，聊宜兰居定价。

“我最近把港城的大街小巷都走遍了。别看这地方破破烂烂不如海城，但房价高。就算偏僻地方的房价也要10元每平方英尺，宜兰街算是热闹街市，附近房价28元-50元不等。28元的都是大房子，整栋楼卖的那种，而35元以上都是那种公寓房。宜兰居改造之后，应该更接近公寓房，只是没有公寓房那么好的环境。”

林遇梵点头：“宜兰居麻雀虽小但五脏俱全，而且它面积小，总价算起来就会低很多，买得起的人也会多。环境没有公寓房好，也应该没关系。”

林遇武：“50元公寓房是环境很好那种，我们不能定价那么高，均价定在36左右差不多。你现在着急用钱吗？”

“还行，目前欠谢老板5万的尾款，我手头也还有5万，可以还得上。如果不买纸厂的话，钱是不着急的。”

林遇武又给林遇梵倒满茶：“我一个朋友教我，要慢慢卖，一步一步往上加价。”

这方面林遇梵没有经验，她问：“怎么一步步往上加价。”

林遇武解释：“一开始卖33元每平方，单间总价不到1万，把最差的房型先卖了。之后我们每个礼拜加1-3块钱。先买房的，认为自己买赚了，后买房的，担心后面会继续涨价，肯定也会加快成交。”

这真是把买家心里给拿捏透了。

林遇梵快速算了一下，如果按照33元每平方英尺计算，每套房卖9900元，就算按照这个最低价钱卖，她也能赚一倍多的钱。