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第43章 小学数学还用你来教（第2页）

一行人徒步逛了五六分钟，地方离售楼处还不近。陆幽幽主要看了周遭的林木绿植，发现环境兑现度还挺高, 也就安心了。

“这不是七里香么？很少见啊。到时候除了盖房子要铲掉的地皮以外, 其他植物是不是都尽量保留呢？”陆幽幽挺满意的问。

女领班连忙应承：“那肯定的, 离开地基二十米就属于保护区的地了, 又不是我们拿下的地块，怎么敢乱来。

不过, 保护区的整治工程也是挺配合周边楼盘的，实际上都是一个老板承包。七里香算是多年生小乔木，在东海确实不常见, 南边胡建就多了，因为冬天下雪容易死, 这儿还是太冷。

但七里香驱虫效果绝对好，我们老板做湿地保护区整治的时候, 也是尽量在靠近别墅盘这边多种驱虫香木，所以配套设施你们绝对放心。”

顾辙在一边旁听, 还悄悄跟陆幽幽咬耳朵：“你居然认得那么多植物，小看你了。记得你生物课分数也不高嘛。”

陆幽幽傲娇地一甩脸：“哼，我从杰伦的cd盒上看来的，还用告诉你么。”

顾辙：“既然环境看着还行，那就这儿了？”

确认无误后，一行人就回到售楼处，最后确认了一下相关资质权证，顾辙就让女领班算一下钱，好签合同付定金。

这种别墅盘才刚开盘没几天，所以价格也还在波动中。开发商刚拿完地皮资金链也比较紧张，而买房的人因为连房子的结构都还看不见、只能看到块地皮，也容易犹豫担心。

所以早进场的肯定便宜一点，等房子盖得差不多就不是这个价了。

而且03年方舟市的房价也才刚要进入快速上升期，此后四年一直到07年底泡沫最巅峰时，房价普遍能达到如今的三倍。

这四年里，哪怕是在建的期房，也是一年一个价。

顾辙要是等两年后现房交付时再来买，估计已经翻了一倍了——如果到时候还有现房房源没卖完的话。

女领班稍微算了一会儿，给出了一个价格：“顾总，您刚才看中的这块地皮，按设计建筑面积报价，是1万6一平米——主要是我们容积率低，才0.28，所以土地成本比较高。”

去年底顾辙在一公里外的星洲花园买高层公寓，也才四五千一平，那还是大半年之前的价格，如今也涨到了接近六千。可见周边地块如今均价都不高, 还算西郊。

1万6听起来确实夸张了点，但考虑到高层楼盘普遍2.5左右的容积率, 顾辙这个才0.28, 所以用地成本差距是很大的。

眼前这个别墅盘，大部分房型都是严格按照0.3容积率设计的, 顾辙选中的这个更低，主要是位于地块边缘了，里面就是公园保护区。